代書費行情大概是多少?

來源: 代書    發佈時間:2008/7/23 下午 02:44:22
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代書費買房屋應繳的費用
契稅:核定現值*百分之6=舉例:核定現值60萬*百分之6=3600元
代書潤筆費:簽約時代書會加收潤筆費或稱為簽約費:1000元~2000元.代書費:房屋的移轉費用,土地移轉費用,車位移轉費用一般的費用在9000元~12000元
地政登記規費:
房屋印花稅:房屋評定現值*千分之1或1/1000=約數百元
土地印花稅:土地公告現值*千分之1或1/1000=約數百元
地政書狀費:每張80元 房屋土地鑑價費:一般的費用約3000~4800元~不過新成屋較沒有收此筆費用~中古屋的話就可能會加收.
設定規費:房屋貸款金額*1.2<就是物件會被打八折的意思>*千分之1或1/1000=約數千元<地政事務所加收> 設定規費:約3000元~5000元<代書要收的:也稱為設定代書費> 火地震險:每年一保費用約2000~3000元<無貸款可以不保>貸款銀行可能會收的費用:信用查詢費.代辦費用.鑑價費用<同上的說明>~~
工程受益費:要看實際情況而有所不同
備註:代書費用一般是:移轉土地及房屋.汽車位各1筆為主,如果另外每增加土地1筆.建物1棟則加計移轉費用的25%,如果是汽車位的話一般一個車位加收1000元 以上的費用新成屋就稱為代辦費或是暫收款~~ 自來水.電費.瓦斯費用的計算點,要在交屋去抄錶啦!把度數寫清楚喔!而且可以在交屋時留一點尾款<買中古屋的時候>新成屋是不需要的~~喔!對了記得要去更名喔!
管理費:新成屋的話舊遵照管理委員會的規定,如果未成立的時候,就不需要繳交~~~買中古屋的時候要先問清楚管理委員會,前屋主是否有積欠管理費用呢?
一般的管理費用:用銷售坪*單價/坪 汽車位清潔費/200~500元 機車清潔費/30~50元等等~~
房屋稅:核課稅期間是每年的7月1日到隔年6月30日止一年為一期~~原則上是用365天計算,按照交屋日的比例去分算的喔!
地價稅:核課稅期間是每年1月1日至隔年12月31日止一年為一期~~原則上是用365天計算,按照交屋日的比例去分算的喔!