代書公會,代書費及現值如何知道???

來源: 代書     發佈時間: 2008/8/5 下午 04:18:05    返回  打印
代書費及現值如何知道?通過這裡,爲您詳細講解代書費及現值如何計算,看了後保你不吃亐,供你參考,希望能對你有用。
契稅 (房屋評定現值 的6%).房屋稅單上稅額下一欄位所示
地政登記規費 = (土地申報地價 + 房屋核定現值) * 1/1000 + 書狀費.
印花稅 (土地公告現值 + 房屋評定現值) * 1/1000.
代書代辦費 (賣雙方議訂, 一般簽約費 1,000元 至 1,500元, 1 間房屋移轉 手續費約 12,000 元至 15,000 元間).
不動產鑑價費 (房屋貸款用, 約 4,000 元每間, 付給鑑價公司, 有時銀行自行估不收費)。可能是多這條:銀行業稱帳務管理費
貸款服務費 (設定規費, 貸款代書費, 火險費, 信用查詢費)
設定規費 = 貸款金額 x 1.2 x 1/1000 + 書狀費
火災、地震保險費 (貸款需保險)
設定代書費 ( 3,500 元 – 4,000 元)
未到期工程受益費
地政書狀費 (每張80元, 至少土地權狀一張, 建物權狀一張)。
仲介服務費 (成交價之1 - 2%, 唯可先商量減少)
註: 代書收費標準以土地1筆或建物1棟為主,另每增加土地1筆或建物1棟則加計25%,房屋交易除買方房屋價款之外,最好再多準備10 - 15萬元左右,以便支付上述稅金及費用. 其 他 : 另有大樓管理費、水電費、瓦斯費等,亦應在契約中敘明結算方式。 關於房屋稅、地價稅、管理費、水費、電費、瓦斯費等原則上依照使用者付費之觀念,以交屋日為分算之 基準日。交屋日以前由 屋主負擔,翌日起由買方負擔,按日結算,結算到交屋日止或是依照雙方之協議分算之. 標準如下 :
水費、電費、瓦斯費 兩個月為一期,原則上赹以60日計,分算之
管理費 依照各個管委會之規定分算之(1個月1期以30日計)
房屋稅 核課期間為每年7月1日至隔年6月30日止一年為一期原則上以365日計,分算之
地價稅 核課期間為每年1月1日至12月31日止一年為一期原則上以365日計,分算之 你懂得比人多,建設公司還得讓你三分,不可能讓它收費強硬,對吧?
回到列表